titiknesia.com

---

MarketPlace TitikNesia

Kenapa Kontrakan 10 Pintu di Bojong Rawalumbu Layak Jadi Investasi

1. Lokasi Strategis di Jantungnya Rawalumbu

Bojong Rawalumbu itu udah kayak hidden gem-nya Bekasi, bro. Deket ke akses tol, transportasi umum, sekolah, dan pusat belanja. Makanya, nilai properti di sini tuh cepet banget naiknya. Gak heran kalau investor properti mulai lirik kawasan ini buat dijadiin ladang cuan pasif.

2. Lahan Luas 1111 m2, Potensi Maksimal

Luas tanah segini tuh ibarat dapet jackpot, bisa dibangun 10 pintu kontrakan dengan layout yang lega dan tetap ada space buat parkir, taman, atau pengembangan ke depannya. Buat yang punya visi jangka panjang, ini adalah aset properti yang tinggal tunggu waktu buat panen keuntungan.

3. Income Pasif Bulanan yang Stabil

Bayangin deh, 10 pintu kontrakan, masing-masing disewain 1,5 juta per bulan. Itu udah 15 juta cuan per bulan, bosku! Dalam setahun bisa dapet 180 juta. Bahkan bisa lebih kalau ditambah fasilitas tambahan kayak WiFi, laundry, atau listrik tokenan per kamar.

4. Cocok Buat Semua Target Pasar

Segmen penyewa kontrakan di Rawalumbu tuh beragam. Mulai dari karyawan pabrik, keluarga kecil, sampe mahasiswa. Tinggal atur model kontrakannya aja, mau tipe studio, 1 kamar, atau 2 kamar. Fleksibel abis!

5. Nilai Properti Terus Naik, Bukan Turun

Properti itu beda sama gadget. Semakin lama, nilainya bisa makin naik—apalagi di daerah yang terus berkembang kayak Bojong Rawalumbu. Dengan tren urbanisasi dan pertumbuhan ekonomi yang stabil, harga tanah di sini berpotensi naik signifikan dalam 5–10 tahun ke depan.

6. Investasi Jangka Panjang dengan Risiko Minim

Properti kontrakan termasuk jenis investasi dengan risiko rendah. Permintaan hunian tetap tinggi, terutama di kawasan urban. Bahkan di masa ekonomi sulit, orang tetap butuh tempat tinggal. Jadi, gak cuma aman, tapi juga menguntungkan.

? Info lebih lanjut? Langsung aja chat via Whatsapp: 6285788545931

Detail Lokasi dan Keunggulan Lahan 1111 m2 di Bojong Rawalumbu

? Lokasi Super Strategis di Tengah Peradaban Bekasi

Lahan ini terletak di Bojong Rawalumbu, salah satu kawasan paling aktif dan berkembang di Kota Bekasi. Deket banget sama berbagai fasilitas publik seperti sekolah, rumah sakit, pasar tradisional, minimarket, hingga pusat perbelanjaan besar. Akses jalan juga lebar, cocok buat kendaraan roda empat bolak-balik tanpa drama.

? Akses Mudah ke Jalan Raya dan Tol

Cuma butuh waktu kurang dari 10 menit ke Tol Bekasi Timur dan stasiun KRL. Mobilitas jadi gampang banget, baik buat penghuni kontrakan maupun kamu yang mau pantau langsung properti tiap saat. Lokasi ini juga dilewati angkot dan ojek online 24/7. Literally anti ribet!

? Bentuk Lahan Ideal untuk Bangun Kontrakan

Luas 1111 m2 bukan cuma angka cantik, tapi juga bentuk tanahnya nyaris persegi panjang, bikin perencanaan bangunan lebih optimal. Gak ada tanah nganggur karena bisa dimanfaatin semua area—baik untuk bangunan utama, parkiran, ruang terbuka, atau taman kecil biar lebih estetik.

?️ Zona Pemukiman Aktif & Lingkungan Nyaman

Bojong Rawalumbu itu terkenal sebagai zona pemukiman yang udah establish. Lingkungannya adem, masyarakatnya ramah, dan tingkat kriminalitas rendah. Jadi, cocok banget buat dijadiin hunian kontrakan jangka panjang—baik buat keluarga, pekerja, atau mahasiswa rantau.

? Nilai Tanah Terus Naik Tiap Tahun

Menurut tren properti Bekasi dalam 5 tahun terakhir, nilai tanah di Bojong Rawalumbu naik sekitar 8–12% tiap tahun. Jadi, beli sekarang = panen cuan lebih cepat! Apalagi, lahan seluas ini makin jarang ditemuin di kawasan yang udah berkembang.

? Tertarik atau mau survey langsung? Hubungi Whatsapp: 6285788545931

Analisa Potensi Keuntungan dan Return on Investment (ROI)

? Simulasi Pendapatan Pasif dari 10 Pintu Kontrakan

Misal tiap unit kontrakan disewakan Rp1.500.000 per bulan, maka dalam sebulan kamu bisa dapet:

• 10 pintu x Rp1.500.000 = Rp15.000.000/bulan
• Rp15.000.000 x 12 bulan = Rp180.000.000/tahun

Itu baru dari sewa basic, belum termasuk tambahan income dari parkiran, laundry, WiFi, atau listrik tokenan!

? Potensi ROI dalam Jangka Menengah

Dengan harga beli Rp35 milyar dan potensi penghasilan Rp180 juta/tahun, estimasi ROI awal sekitar 0.5%/tahun. Tapi tunggu dulu, ini belum termasuk kenaikan nilai properti yang bisa naik 8–12% per tahun loh!

? Proyeksi Kombinasi ROI + Kenaikan Nilai Aset

Kalau digabungin sama kenaikan nilai tanah, dalam 5–10 tahun, aset kamu bisa naik signifikan. Misalnya, kenaikan rata-rata 10% per tahun:

• Rp35 milyar x 10% = Rp3,5 milyar pertahun
• Dalam 5 tahun, nilai aset bisa tembus ke Rp52 milyar++

? Cara Meningkatkan Return Investasi

Biar makin cuan, kamu bisa optimalkan value kontrakan dengan:

1. Fasilitas tambahan kayak WiFi & CCTV
2. Sistem pembayaran online atau bulanan otomatis
3. Branding kontrakan via Si Mbah 9OE93L Maps & marketplace properti

? Investasi Kontrakan = Aset Aktif + Pasif

Ini bukan cuma soal cuan bulanan, tapi juga soal punya aset real estate yang bisa diwariskan, dijual kembali, atau dikelola untuk jangka panjang. Kombinasi ROI + capital gain bikin properti ini worth it banget buat dipertimbangkan.

? Minat lanjut atau mau hitung lebih detail? Chat aja ke Whatsapp: 6285788545931

Target Pasar Penyewa dan Strategi Marketing Properti

? Segmentasi Penyewa yang Paling Potensial

Kontrakan 10 pintu di Bojong Rawalumbu punya daya tarik untuk berbagai kalangan. Berikut beberapa target market yang paling cocok:

• Karyawan Pabrik & Perkantoran: Banyak pabrik dan kantor di sekitar Rawalumbu. Mereka butuh tempat tinggal yang dekat dan terjangkau.
• Keluarga Muda: Cocok banget buat pasangan baru yang belum punya rumah sendiri.
• Mahasiswa & Anak Kos: Dekat kampus, bisa disewakan per kamar atau sharing room. Fleksibel banget.
• Pekerja Remote / Freelancer: Dengan WiFi dan ruang nyaman, bisa jadi hunian plus tempat kerja yang ideal.

? Strategi Marketing Properti yang Efektif

Biar unit kontrakan gak kosong, kamu wajib main cantik di strategi pemasaran. Berikut beberapa tips yang terbukti works:

1. Listing Properti di Marketplace

Pasang iklan di OLX, Rumah123, Lamudi, atau Facebook Marketplace. Lengkapi dengan foto kece, deskripsi lengkap, dan titik lokasi yang jelas.

2. Optimasi Si Mbah 9OE93L Maps & Si Mbah 9OE93L Business Profile

Bikin profil properti di Si Mbah 9OE93L Maps. Biar calon penyewa gampang nemuin lokasi dan baca review dari penyewa sebelumnya. Ini bikin properti kamu keliatan lebih kredibel dan profesional.

3. Manfaatin Media Sosial Lokal

Gabung ke grup Facebook atau WhatsApp komunitas Rawalumbu, Bekasi, atau sekitarnya. Share info kontrakan kamu dengan gaya yang santai tapi informatif.

4. Pasang Spanduk di Lokasi

Strategi jadul tapi masih ampuh. Buat spanduk atau banner dengan info kontak yang jelas dan desain yang eye-catching. Letakkan di depan lahan langsung, biar orang sekitar notice.

? Promo & Diskon Buat Daya Tarik Tambahan

Biar makin menarik, bisa kasih promo:

• Diskon bulan pertama 50%
• Gratis WiFi 3 bulan pertama
• Referral bonus buat penyewa yang bawa temen

? Mau konsultasi strategi marketing lebih lanjut? Langsung aja chat ke Whatsapp: 6285788545931

Legalitas, Perizinan, dan Prospek Jangka Panjang

? Legalitas yang Jelas = Investasi Aman & Nyaman

Hal pertama yang wajib dicek sebelum beli properti adalah status legalitasnya. Nah, lahan 1111 m2 di Bojong Rawalumbu ini udah dilengkapi dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) atas nama pribadi, bukan girik atau warisan yang ribet. Jadi, gak perlu takut drama tanah sengketa atau status abu-abu.

? Dokumen Penting yang Perlu Kamu Pastikan

• Sertifikat Hak Milik (SHM)
• IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
• Site Plan & Gambar Bangunan (jika sudah ada rencana desain)
• NPWP & bukti bayar PBB

Kalau semuanya clear, tinggal lanjut ke notaris buat urus Akta Jual Beli (AJB) dan proses balik nama. Gak ribet, gak ribut.

?️ Prosedur Pengurusan Izin Bangun Kontrakan

Untuk bangun 10 pintu kontrakan, kamu bisa ngajuin izin sebagai rumah tinggal atau rumah sewa skala kecil. Beberapa hal yang perlu disiapin antara lain:

1. Rencana bangunan dan denah
2. Surat pengantar RT/RW dan kelurahan
3. Persetujuan lingkungan (jika diperlukan)

Proses perizinan makin gampang kalau dibantu konsultan atau arsitek lokal yang udah biasa urus proyek di Bekasi.

? Prospek Jangka Panjang: Aman, Tumbuh, dan Berkelanjutan

Investasi kontrakan itu bukan tipe yang cepet balik modal, tapi dia main di long-term passive income. Keuntungan kamu bukan cuma dari sewa bulanan, tapi juga dari:

• Capital gain tanah yang terus naik tiap tahun
• Potensi konversi fungsi bangunan jadi kos, guest house, atau co-living space
• Aset warisan yang bisa terus ngasih income ke generasi berikutnya

? Fun Fact: Properti dengan legalitas lengkap lebih gampang dijual ulang, digadaikan, atau diagunkan ke bank. Jadi bukan cuma investasi pasif, tapi juga bisa jadi solusi finansial saat darurat.

? Mau cek dokumen langsung atau survei lokasi? Silakan chat ke Whatsapp: 6285788545931

Cara Menghubungi dan Proses Transaksi Melalui Whatsapp

? Hubungi Langsung via Whatsapp, Gak Pake Ribet

Buat kamu yang udah naksir sama peluang investasi ini, tinggal klik link di bawah buat langsung terhubung via WA:

https://wa.me/6285788545931

Gak perlu formal banget, cukup sapa aja: "Halo kak, saya tertarik dengan kontrakan 10 pintu di Bojong Rawalumbu." Langsung dilayanin, no slow response!

? Info yang Bisa Kamu Gali Lewat WA

• Status lahan dan sertifikat (SHM, IMB, dll)
• Desain & layout bangunan (jika ada)
• Potensi ROI dan simulasi pendapatan pasif
• Request survei lokasi langsung atau virtual tour
• Cara booking unit dan sistem pembayaran

? Step by Step Proses Transaksi Properti

1. Tanya Jawab via Chat

Kamu bisa konsultasi langsung soal kondisi tanah, lingkungan sekitar, akses, dan dokumen legal. Semua dibahas transparan dan santai.

2. Atur Jadwal Survei

Kalau udah yakin, tinggal set waktu buat survei lokasi. Bisa weekday atau weekend, fleksibel sesuai kesibukan kamu.

3. Deal & Booking Fee

Kalau cocok dan udah klik, kamu bisa kasih booking fee/tanda jadi. Dapet bukti resmi dan detail timeline transaksi selanjutnya.

4. Proses AJB dan Balik Nama

Semua proses legal akan dibantu notaris terpercaya. Mulai dari Akta Jual Beli (AJB), balik nama sertifikat, hingga pelunasan final—all smooth.

? Aman, Legal, dan Didampingi Profesional

Setiap langkah transaksi dijalankan secara legal dan diawasi oleh tim profesional di bidang properti. Jadi kamu bisa tenang dan gak khawatir.

? Yuk, langsung aja japri ke: Whatsapp 6285788545931 dan mulai langkah investasimu sekarang!